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珠海 电梯房买一梯两户还是两梯四户?

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文章摘要:珠海 电梯房买一梯两户还是两梯四户?,辞色他给见经识经,风言风语拓峰巧取豪夺。

发布时间:2018-04-11 09:47 作者:xhdeco 来源:未知 点击: 字号:

       现在城市房价这么高,买房子需要注意的问题也越来越多。不仅要考虑到环境、小区、户型还有楼层。这个关键性的问题也一定要考虑进去才行。一梯两户和两梯四户哪个好?我家当初没有过多了解,等到入住了才知道差别这么大,入住才知道被坑惨了!
                                                           
       一、梯户比
       电梯数和每层楼住户数的比例。简单地打个比方,一个单元内如果有2部电梯,4户业主,那么它的梯户比就是2:4。以电梯和户数为评判标准,根据居住的舒适度来说,梯户比越高,居住舒适度越低。
       二、高梯户比
       高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯六户、三梯十户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。电梯不增,户数却疯涨,受到楼栋结构的限制,很难保证每套房子都是南北通透,也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果,无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
       三、低梯户比
       一梯一户,这是豪宅的标配。即所谓的“电梯直接入户”,每一层只有一个住户,电梯可以直接进入家门。既保证了安全,还拥有绝对的隐私和安静。我们也可以称之为尊崇的享受,每天回到家是一种全新的生活方式。从此电梯只服务上下,不再共享左右。
                                                      
       四、电梯房买一梯两户还是两梯四户?
       一梯两户和两梯四户的概念,很多人不是很了解。顾名思义,一梯两户指的是两户住宅一部电梯,这种住宅楼一般比较矮,专业上称为“板楼”。而两梯四户指的是四户住宅两部电梯,这种住宅楼通常比较高,专业上称为“塔楼”。大家可以千万不要觉得一梯两户就等于两梯四户,虽然比值相同,但两者之间的差别可是很大的。
       一梯两户的价格贵一些。但是户型结构好,基本上都是南北通透的户型。而且公摊面积也少,得房率也相对要高的多。最重要的是出行方便,一层楼就两户人,使用电梯的频率也低了很多。就算是电梯出了问题需要维修,矮楼上下爬楼梯也要方便的多。
       而两梯四户的价格就要便宜。两个电梯对高层住户来说,也算的上是更方便一些。不过户型结构就没有那么好了。采光性相对差一些。要是慢一步下手,留下来的户型就是比较差的了。另外公摊面积还大,从而也会导致得房率要低的多,这样一来,多少有些不划算。
                                                           
       五、高梯户比的房屋装修技巧
       1、人为增加光源:首先,针对房屋结构问题,可以在房间顶部的四角装上LED灯,形成反射光源的布局,让光源更加充足;再者是引阳光入室:大量运用落地窗、玻璃等引进自然光。如果只是单个房间采光不足,利用镜面的反射从房间引光也很方便,引光的同时还可从视觉上扩大室内视野,不过要注意设计镜子的角度。
       2、提亮室内色彩:墙面、地面、家具、配饰、家电等均可采用浅色系,不要用吸光严重的深色家具,如果业主们感觉过多浅色会显得单调的话,也可以在某面墙上通过壁纸或是软饰来美化,但是壁纸最好还是选用奶白色之类的素色,以提高室内的光亮度。
       3、营造穿透视觉:对于采光不足,我们可以减少封闭式的隔断,可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断,让视觉有空间延展的感觉,采光也不会被阻隔,最能达到宽敞明亮的目的。家具的摆放,有时也是隔断的一种,多功能家具像伸缩餐桌、沙发床,附有轮子的桌椅、橱柜都可以增加摆放的灵活度,空间大幅留白,自然显得宽敞。
                                                           
       4、注重多功能设计:在装修时因地制宜地做一些多功能的设计。比如玄关,可以结合家里具体位置来一个玄关与鞋柜二合一,既实用又节省了空间,这种设计还可以运用于自己制作安放镜子的柜体上,空间利用得恰到好处还实现了穿衣照镜和储物的结合。
       5、增加收纳空间:可以从墙体上抢空间,常用的方法之一是放置隔板,以用来摆放书籍或生活零碎品,既时尚又实用;利用墙体的另一个妙招是在墙上打洞,可以在洞中放置柜体来储物,还可以尝试将洗衣机放入其中,把大物件藏起来就不占空间了。
                                                         
                   总得来说,户均占有电梯数越低,楼盘品质就越差。如果家里条件好的,最好还是选择一梯两户的比较明智一些,入住方便才是硬道理!

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